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앞서 전세가와 전세가율 등 부동산이라는 자산의 특징을 잠깐 살펴보았습니다. 2023.09.04 - [분류 전체보기] - 아파트는 언제 사야할까? #1 전세가율이 낮다는 건 그만큼 가수요가 많이 반영된 가격이라고 말씀드렸습니다. (매매가 >>> 전세가) 그렇다면 이번에는 투자 관점에서 실거주 1채의 의미를 한 번 말씀드려 볼까 합니다. 경제경영 쪽에서 유명한 '부자 아빠 가난한 아빠'라는 책이 있습니다. 아마 많은 분들이 읽으셨을 텐데요. 이 책에서 작가는 투자 관점에서 실거주의 의미를 알려주고 있습니다. 작가가 주장하는 바는 간단합니다. 실거주는 자산이자 곧 부채다. 10억의 아파트를 8억 대출 끼고 샀을 때 우리는 10억이라는 자산을 얻음과 동시에 8억이란 부채도 떠안게 될 것입니다. 문제는 8억이란 ..

이번 글에서는 내 집마련 시기에 대해 알아보겠습니다. 과연 내 집은 언제 마련해야 할까요? 지난 부동산 폭등장을 경험하면서 덜컥 내 집마련에 걱정이 생기기 시작했고 그 당시 저는 부동산에 무지했고, 준비되어있지 않아 기회를 잡지 못했단 사실에 많이 좌절했었습니다. 그 뒤로 본격적으로(?) 부동산 공부를 시작했습니다. 그러면서 부동산뿐만 아니고 주식이나 매크로 경제 등도 같이 배우게 되었고, 결과적으로 제 상황에 맞는 투자 시나리오도 만들게 된 것 같습니다. 이러한 시나리오를 만들기까지 제가 새롭게 배우고 알게 된 내용을 한 번 공유해 볼까 합니다. 부동산은 강제 참여시장이다. 우리 모두는 부동산에 한해서는 매매/전세/월세 중에 한가지를 선택해야 합니다. 우리가 선택하는 주택유형이 아파트든 빌라든 오피스텔..